’Autorité marocaine du marché des capitaux a publié ce mardi 6 octobre ses indicateurs semestriels des organismes de placement collectif immobilier (OPCI), arrêtés à fin décembre 2025. Soixante-cinq OPCI, administrés par huit sociétés de gestion, y affichaient un actif net de 133,97 milliards de dirhams, contre 109,62 milliards à la fin du troisième trimestre, quand ils n’étaient que cinquante-huit. Leur patrimoine réunissait deux mille sept cent soixante-dix-huit actifs immobiliers, valorisés à 176,04 milliards de dirhams, pour un endettement total de 52,27 milliards. Les bâtiments d’enseignement ou de formation en représentaient à eux seuls 50,3 % de la valeur, devant les établissements de santé (18,5 %) et les bâtiments à usage administratif (17,8 %).
Ce patrimoine est presque entièrement occupé: le taux d’occupation physique moyen atteignait 98,7 % et le taux d’occupation financier 98,6 %. La région de Rabat-Salé-Kénitra concentrait 30 % des actifs détenus, devant Casablanca-Settat (20,2 %) et Fès-Meknès (11,2 %). Quant aux porteurs de parts, les banques détenaient 38 % de l’actif net, les compagnies d’assurances et les organismes de prévoyance et de retraite 36,6 %, et la Caisse de dépôt et de gestion 9,2 %. Un marché de la pierre qui, pour l’heure, se joue entre institutionnels.
Photo: Ftpmail, CC BY-SA 4.0. La présidence de l’Université Mohammed V, à Rabat, image d’illustration.
Autorité marocaine du marché des capitaux - Indicateurs semestriels des OPCI, 2e semestre 2025
